Merkmale

Baujahr1874
AlterAltbau
Beziehbarsofort
Maximale Mietdauer4 Jahre
Zustandsbewertunggepflegt
Heizwärmebedarf165,6 kWh/m2a
HeizwärmeklasseE
fGEE2.41
fGEE KlasseD
Zimmer2.5
Bäder1
WCs1
Abstellräume1
Keller1
Letzte Sanierung2021

Fliesen
Parkett
Fernwärme
Zentralheizung
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Abstellraum

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, der Adlerhof im 7. Bezirk, verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen und pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen bestehen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U3 Station Neubaugasse und die U2 Station Volkstheater, die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinien 13 A und N 49 gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 82,93 m² befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, 1 Zimmer und ein kleines Zimmer. Die Wohnküche ist straßenseitig (Burggasse) gelegen, alle anderen Räume sind hofseitig. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Küche ist möbliert. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, einem Waschmaschinenanschluss und hat ein Fenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus durch Fernwärme.