Diese elegante Dachgeschoßwohnung im Projekt DAS ARMTANN, einem im Jahr 1866 errichteten und revitalisierten Backsteinbau, besticht durch ihr visionäres Design und ihre zeitlose Eleganz. Ausgestattet von HOFLEHNER INTERIORS, lässt sie keine Wünsche offen und ist ein wahrer Traum für Designliebhaber:innen. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Ausgestattet ist diese begehrte Wohnung mit internationale Top-Marken wie Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann und Antolini.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und bietet auf ca. 130 m² folgende Annehmlichkeiten:

- Offener Wohn-Essbereich, die einen wunderbaren Blick in Richtung Stadt bietet.

- Hochwertige Einbauküche samt Küchengeräte von V-Zug.

- Beeindruckender Esstisch

- Gemütliche Lounge

- Ein großzügiger Schrankbereich mit stilvollen Kästen von Rimadesio sorgt für ausreichend Stauraum und bringt Ordnung in Ihr Zuhause.

- Die außergewöhnliche Raumgestaltung des Schlafzimmers überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,50 m, die ein Gefühl
von Weite und Freiheit vermittelt.

- Das Badezimmer, ausgestattet mit Marmor von Antolini aus Italien, Dusche, WC, freistehender Badewanne und Sanitärgegenständen von
Gessi sowie einem Handtuchheizkörper von Vola lässt dieses Bad keine Wünsche offen.

- Separates Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

- Haustechnik: Kühlung und Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung

- Hauseigene Tiefgarage: Auf Wunsch kann hier separat ein Stellplatz angekauft werden.


ZUSATZLEISTUNGEN

Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner:innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung:

- Fitness- und Wellnessbereich (Sauna- und Massageraum)
- Office-Räumlichkeiten
- Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher:innen
- Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer:innen

NACHHALTIGKEIT

- Heizung und Klimatisierung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe: Die Immobilie ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen.
- Photovoltaikanlage am Dach: Die Stromgewinnung wird für die Allgemeinflächen genutzt.
- Auszeichnung nach klimaaktiv Gold Standard


LAGE

Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31 sowie den Buslinien 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens angebunden. Die Lage bietet zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn.
Die Innenstadt ist fußläufig oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern überzeugt auch mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2757/2947