Inseratnummer : 4096951
Veröffentlicht : 22.10.2025

Traum-Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter und großem Garten

Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Westgarten & Top-Ausstattung in Wien 23

Ein echtes Unikat: Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in der Futterknechtgasse bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen, 3?4 Schlafzimmer, einen offenen Kamin, Whirlpool im Garten, klimatisiertes Dachgeschoss sowie einen riesigen Carport für 2 PKW.

>>> Die Besonderheit: Durch die parallele Teilung zur Straße liegt der gesamte Garten ? sonnig, ruhig und nach Westen ausgerichtet ? exklusiv bei dieser Haushälfte. <<<

Highlights:

- ca. 167 m² Nutzfläche inkl. Keller

- Große Terrassenflächen & Loggia

- Whirlpool im Garten & elektrische Markise

- Klimatisiertes DG mit Dachterrasse

- Carport für 2 PKW + Geräteraum

Sehr gute Anbindung: 5 Min. zum 64A, 12 Min. zur Badner Bahn, 15 Min. zur U6 Alt Erlaa

>>> Jetzt Besichtigung anfragen! Besichtigungen jederzeit möglich. <<<
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1608/12368
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 899.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 138 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4096951
Veröffentl. : 22.10.2025
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 1230 Wien

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christian Probszt
+43 699/10 89 20 20

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1608/12368
RE/MAX Solutions in Wien 1
RE/MAX Solutions in Wien 1
Mahlerstraße 5
1010 Wien
+43.1.7148370

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