INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL IN DER NAGLERGASSE

Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß , anschließender Lagerraum


Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung


Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Heizwärmebedarf: 210.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	3310,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	61,13	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	674,33
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Gesamtbetrag	?	4045,96

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Heizwärmebedarf:	106.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/18503