Die 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG teilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, eine mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche mit Balkon und ein Schlafzimmer. Die unbefristete Mietwohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen.

Die Wohnanlage am Josef-Fritsch-Weg im 2. Bezirk in Wien bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum, Partyraum und Concierge-Service. Auch die Lage ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 gelangt man in 8 Minuten ins Zentrum.

Ein Garagenplatz kann um 88 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Zu den Betriebskosten von 121,86 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 24,50 EUR brutto, Wasserkosten 15,32 EUR brutto und Warmwasser 11,23 EUR brutto). Die Provision beträgt 1 Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24,3 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis