Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Stockwerke: 2 (mit Lift)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wohnfläche: 72,04 m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab Mai 2020 (derzeit unbewohnt)
Energieeffizienz: 124,41 kWh/m² pro Jahr

Kosten
Kaufpreis: 255.000.-
Betriebskosten: 305,26.- inkl. MWSt
Provision: Diese Immobilie ist PROVISIONSFREI und wird privat verkauft!


Weitere Informationen
• Kellerabteil: 2,69m²
• Fahrstuhl

3-ZIMMER-WOHNUNG

Großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gut aufgeteilten Räumlichkeiten
Küche & Essbereich getrennt (eigens vorhandene Bar)
Badezimmer mit Wanne/Dusche
Küche voll ausgestattet mit neuen bzw. neuwertigen Elektrogeräten (Siemens Elektroherd inkl. Abzugshaube, Panasonic Mikrowelle, Bosch Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, Siemens Waschmaschine)
Der Bodenbelag ist mit Fließen (Bad, WC, Küche und tlw. Vorzimmer), Teppich (Bibliothek/Arbeitszimmer) und Parkettböden (Schlafzimmer, Wohnzimmer) gestaltet.
Die Möbel sind nach Maß in Echtholz.
Extrem viel Stauraum gegeben!
4 SAT-Anschlüsse (3 x Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer), Magenta Telekabel vorbereitet (bis vor Eingangstür), Telefonleitung österr. Post vorhanden (nicht aktiv), LAN-Verkabelung (Anschlüsse 1 x Arbeitszimmer, 1 x Schlafzimmer, 2 x Wohnzimmer)

OTTAKRING – der perfekte Ort zum Leben
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, stadtbekannte Szenelokale mit einer unzähligen Auswahl an Restaurants und netten Cafes.
Umkreis 10 min Fussweg:
Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Nahversorger (Billa, Spar, dm, Bipa), Brunnenmarkt, Polizei, Bezirksamt Ottakring.
Umkreis 15 min Fussweg:
Stadthalle (mit Stadthallenbad), Szenelokale am Gürtel
Innerhalb von 15 – 30 min mit Auto:
Naherholung und Sport im Freien - Wilhelminenberg, Neuwaldegg, Jubiläumswarte, Cobenzl, Kahlen- u. Leopoldsberg.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 – 5 Gehminuten zu Strassenbahn 46 u. 9, sowie Bus 48A
15 Gehminuten zur U-Bahnstation Thaliastrasse (U6)
20 – 25 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt

Kontakt:
Bei Kontakt wird um Angabe von Vor- u. Nachnamen, sowie Telefonnummer und e-mail-Adresse ersucht.
Es können bei Interesse auch gerne weitere Fotos angefordert sowie ein Besichtigungstermin vereinbart werden.