Die sonnige Wohnung (ca. 74 m²) befindet sich im 2.OG – mit dem Lift erreichbar.
Das Kellerabteil (ca. 1,5 m²) ist mit dem Lift erreichbar.

Über das zentrale Vorzimmer erschließen sich 3 Zimmer sowie Küche,
2 Abstellräume, Bad und separates WC (siehe Grundriss).

Ausstattung:
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung (gewartete Therme),
Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV-Anschluss.
Die Wohnung befindet sich in bestens gepflegtem Zustand.

Geräte & Inventar:
Elektro-Herd, Kochfeld, Dunstabzug, TK-Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Waschmaschine,
sämtliche Beleuchtungen. Gas-Therme.
Geschirrset: Teller, Gläser, Besteck, Schneidbretter
Kochset: Töpfe, Deckel

Energieausweis ist vorhanden, wird vorgelegt.

Die oben angeführte Mietsumme von € 930,- umfasst den Hauptmietzins,
die BK-Pauschale sowie die Inventar-Miete (ein detailliertes Verzeichnis wird vorgelegt).
Kaution: 3 Monatsmieten.

BITTE 1: KEINE Makleranfragen.
BITTE 2: Bitte nur Anfragen, wenn Sie ein aufrechtes Arbeitsverhältnis haben, danke!

Lage:
Zentrale Lage, über die ganz Wien dank U-Bahn "vor den Füssen liegt",
andererseits Ruhelage in einer Seitenstrasse.
Nahversorger und andere Anbieter des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

In der Umgebung der Wohnung befinden sich:
Volksschule, Katholische Kirche, Frauenarzt, Pflegeheim, Figurstudio,
Erste Bank, Bawag/PSK, Parkanlage sowie diverse Nahversorger (zB Pagro, Zielpunkt, Penny).
Sonstiges

Verkehr:
Der Autobahnzubringer Südost-Tangente ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
In 3 Gehminuten befindet sich die U-Bahnstation der U3 Zippererstraße,
bzw. die Strassenbahn Linie 71.
Generell richtet sich dieses Angebot an Einzelpersonen oder Paare.
Der Eigentümer möchte keine Nutzung als Wohngemeinschaft.