--- OBJEKTBESCHREIBUNG ---
Direktvergabe einer schönen und ruhigen 3-Zimmer-Wohnung mit 60m², die aufgrund der optimalen Aufteilung deutlich größer wirkt. HWB 123,73 / Energieklasse D. Vormerkschein von Wiener Wohnen für eine 3-Zimmer-Wohnung vor dem 31.12.2017 ist notwendig! Bezug ab 01.10.2018 möglich. Ablöse EUR 5.000,- / Keine Kaution, keine Maklergebühr!


Die genannte Ablöse beinhaltet eine voll möblierte Wohnung!

- Wohnzimmereinrichtung (Couch, Couchtisch, Esstisch, Sesseln, Wohnwand, zwei Kästen, Kommode, Schreibtisch, Schreibtischsessel)
- Kinderzimmereinrichtung (Hochbett, Schreibtisch, Schreibtischsessel, zwei Kästen, zwei Bücherregale, Fernsehtisch, Kommode)
- Schlafzimmereinrichtung (Bettgestell, Lattenrost, zwei große Kästen, Kommode)
- Kücheneinrichtung (Einbauküche, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch)
- Badezimmereinrichtung (Einbauschrank, Dusche, Medizinschrank)
- Vorzimmereinrichtung (Kommode, Schuhschrank, Kleiderhaken)
- Parkettböden in den Wohnräumen (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)

Möbel waren in Benutzung und haben dementsprechende Gebrauchsspuren, die man bei der Besichtigung gerne begutachten kann. Privatverkauf, Gewährleistung ausgeschlossen. Fotos unter: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1100-favoriten/direktvergabe-3-zimmer-wohnung-vormerkschein-vor-31-12-2017-269799327/


--- LAGE ---
Die Anbindung ist vielzählig. In unmittelbarer Gehreichweite ist die Autobuslinie 65A, 15A sowie die Straßenbahnlinie 1 und 67; die nächstgelegenen U-Bahnlinien sind öffentlich in etwa 12 Minuten zu erreichen (U1 Reumannplatz, U1 Altes Landgut, U6 Meidling). Viel Auswahl, wenn man auf das Auto verzichten möchte! Ist das Auto trotzdem unentbehrlich, ist auch der Verteilerkreis und die Anbindung an die Autobahn nur wenige Autominuten nah.

Ein paar Gehminuten von der Wohnung findet man außerdem nicht nur das Erholungsgebiet Wienerberg für einen netten Spaziergang oder eine Joggingrunde mit dem Hund, sondern auch den schön angelegten Wienerbergteich mitten in der Natur, bei dem man an heißen Sommertagen das frische Nass genießen kann.

Wer Entertainment sucht, findet nicht nur das eine oder andere nette Lokal in der Nähe, auch das Kino Cineplexx Wienerberg ist in nur wenigen Busstationen im Busines Park Vienna zu erreichen. Auch eine Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten bieten sich, der eine oder andere Supermarkt (Lidl, Billa, Merkur, Hofer, Bipa) für den schnellen Einkauf ist gleich um die Ecke, auch verschiedene Bäcker (Anker, Groissböck) die auch sonntags geöffnet haben sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Auch das Columbus-Center mit einem großen Elektrofachgeschäft (Saturn) ist in unmittelbarer Nähe.

Die Parkplatzmöglichkeiten sind seit der Kurzparkzone im 10. Bezirk absolut ausreichend, man findet selbst bei Parkplatzblockaden durch Baustellen immer eine Abstellmöglichkeit fast vor der Haustüre.


--- SONSTIGES ---
Für einen Besichtigungstermin können Sie mir jederzeit gerne eine private Nachricht senden. Bitte nehmen Sie Ihre Wohnticketnummer vom Vormerkschein mit, ich freue mich auf Ihren Besuch! Kontaktieren Sie mich jederzeit gerne auf picco@gmx.at