FERNBLICK ÜBER WIENERBERG & POOL AUF GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. und vorletzten Liftstock einer modernen Wohnhausanlage (BJ 2018) am Wienerberg.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer, alle Zimmer haben Ausgang auf eine süd-westseitige Terrasse (ca. 14m²) mit tollem Fernblick, Duschbad mit Doppelwaschbecken, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Sanitärräume mit beigen Feinsteinzeug verfliest
- vollausgestattete Küche
- Hauszentralheizung

Ein Einlagerungsraum befindet sich im 6.Obergeschoß, ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Abgesehen vom wundervollen Ausblick, sind der große Pool am Dach sowie ein Fitness- und Saunabreich weitere Highlights.

Die Gesamtmiete von EUR 1.398,97 setzt sich wie folgt zusammen:

Miete: ? 946,00 10% ? 94,60 ? 1.040,60
BK/NK: ? 129,20 10% ? 12,92 ? 142,12
Stellplatz: ? 110,00 20% ? 22,00 ? 132,00
BK/NK: ? 15,30 20% ? 3,06 ? 18,36
HK-WW Akonto: ? 54,91 20% ? 10,98 ? 65,89
Summe: ? 1.398,97

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Als Kautionsbetrag sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRWR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	946	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	129,2	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	107,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	1182,72

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/18034