Inseratnummer : 2681089
Veröffentlicht : 04.03.2021

LOFT-BÜRO NAHE KÄRTNERSTRASSE

LOFT-BÜRO NAHE KÄRTNERSTRASSE
LOFT - BÜRO

Diese im Loft-Stil konzipierte Fläche liegt im 4.Liftstock (rein innenhofseitig) eines neu geschaffenen Gebäudeteils, der als Zubau zu einem generalsanierten Stilhaus geschaffen wurde.
Die moderne Stahl- & Glaskonstruktion der Aussenfassade und das Industrie-Design im Inneren, gibt diesem Objekt seinen spezifischen Charakter.

Raumkonzeption:
Das Büro ist über zwei getrennte Stiegenhäuser zugänglich:
von einem Eingang erreicht man einen Loft-Großraum mit ca. 236m² und Ausgang auf eine 47m² innenhofseitige Terrasse, zwei exklusiv gestaltete Nassgruppen, eine Tee-Küche, einen Serverraum sowie ein großes Archiv;
der zweite Eingang erschließt einen kleinen Teil des Altbaus, der zwei durchgängige Zimmer, eine Küche und einen Sozialraum bietet und mit dem Neubauteil verbunden wurde.

sonstige Ausstattung:
der Loftbereich ist durchgehend mit Kirschholzboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; die komplett ausgestattete Tee-Küche (Varenna/ AEG-Geräte) hat weiße Lackfronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und Nirosta-Geräte, Nassräume mit Armaturen im Philippe Starck Design.

- Serverraum mit Switchboard,
- Bodenauslassdosen inkl. Cat 5-Verkabelung,
- 2x4 Elektro-Anschlüsse für je einen Doppelarbeitsplatz,
- Hängeleuchten und Einbauspots.

Das Objekt ist vollklimatisiert, die Kosten für Heizung und Kühlung sind den angegebenen Betriebskosten separat
Heizungsbetriebskosten 398,58 ?
Brandanl. 78,71 ?
Lüft. Anl. 239,71 ?
Klima 1 311,62 ?
Klima 2 25,95 ?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?10304,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?559,59 zzgl 20% USt.
Sonstiges ?185,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?2209,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?13259,4

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/10814
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2681089
Veröffentl. : 04.03.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 1010 Wien

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Robin Kalandra
+43 1533326913

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 5/10814
Kalandra Immobilien
Kalandra Immobilien
Franz Josefs Kai 33/6
1010 Wien
+43.1.533 32 69
+43.1.533 32 69 - 20

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