Inseratnummer : 2454088
Veröffentlicht : 16.10.2020

360° TOUR - SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG

360° TOUR - SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG
SCHÖNE HELLE ALTWOHNUNG NAHE NASCHMARKT

Diese im 3.Stock in einem klassischen Gründerzeithaus gelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer (ca. 10m²), straßenseitges Wohnzimmer (ca. 23m²), 2 weitere Zimmer (ca. 23m² & 13m² ), vom Vorraum aus ist die 7m² große Küche sowie ein Wannenbad (ca. 5m²) zugänglich, separates WC.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Naßräume (Wannenbad + WC) sind modern weiß verfliest
- komplett eingerichtet Küche
- Gas-Etagenheizung

Das Haus wird nach Ausbau des Dachgeschosses ( Arbeiten bereits im Gange- Fertigstellung für Sommer 2021 geplant) generalsaniert,
die Fassade neu gestrichen sowie das Stiegenhaus frisch ausgemalt.
Ein Lift wird im Zuge des soeben stattfindenden Dachausbaus eingebaut und kann die Mitbenützung bei entsprechender Kostenbeteiligung (nur Liftbetriebskosten - keine Baukostenbeteiligung, diese ist im Preis inkludiert) angeboten werden.

VERFÜGBARE EINHEITEN: Zimmer Bäder Fläche Kaufpreis

TOP 5: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 3 1 128,17m² ? 750.000,-

TOP 7: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 2 1 76,03m² ? 450.000,-

TOP 10: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 4 1 131,31m² ? 750.000,-

TOP 15: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 4 1 131,31m² ? 830.000,-

TOP 16: SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG 3 1 82,92m² ? 500.000,-

TOP 17: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 2 1 75,99m² ? 460.000,-

Lage & Infrastruktur:
Die Lage auf der Wiedner Haupstraße nahe der Wirtschaftskammer, in Fussgehdistanz (ca.10min) zum Naschmarkt und zum Zentrum.
- Straßenbahn 1,62, WLB I BUS 13a
(zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen.
Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
+ Restaurants und Kaffees in der Nähe
+ Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Drogeriemarkt, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4WG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/17538
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 500.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 82,92 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2454088
Veröffentl. : 16.10.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 1040 Wien

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Robin Kalandra
+43 1533326913

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 5/17538
Kalandra Immobilien
Kalandra Immobilien
Franz Josefs Kai 33/6
1010 Wien
+43.1.533 32 69
+43.1.533 32 69 - 20

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