Inseratnummer : 2315674
Veröffentlicht : 30.07.2020

+++ Gfl. 664 m² Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus Nfl. 311,5 m² Nebengebäude steht in 19. Döbling+++

+++ Gfl. 664 m² Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus  Nfl. 311,5 m² Nebengebäude steht in 19. Döbling+++
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude steht in 19. Döbling zum Verkauf.

Abrissbescheid ist schon vorhanden!!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- 5 Wohneinheiten + 1 Einliegerwohnung + Gewölbekeller ca. 100 m²
- DG AUSBAU (ca. 200 m²) möglich lt. Verkäufer
- ein Hofhaus;
- eine Garage im Nebengebäude;
- Gewölbekeller mit ca. 100m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 311m² und die Grundfläche ca. 664m².
Strom und Gas sind vorhanden.
Die Fenster sind neuwertig und 3fach verglast; die Türen sind im Mai 2016 neu saniert worden.

- Bauland Wohngebiet;
- Bauklasse I (mindestens 2,5 m, höchstens 9 m); im konkreten Fall; Gebäudenhöhe ist 6,5 m und es gibt eine geschlossene Bauweise;

Lage:
- zwischen Wien Nussdorf und Klosterneuburg Industriegebiet;
- Yachthafen Kuchelau



Kaufpreis: ? 649.090,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Unterlagen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter 069911 608 706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:207.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/47760
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 649.090.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 664 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2315674
Veröffentl. : 30.07.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 1190 Wien, Döbling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Frau Benes
+43 699 11 608 706

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/47760
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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