DESIGN - STILMIETE nahe MORZINPLATZ

Diese im 4.Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwende-Gebäudes gelegene 4-Zimmer-Wohnung wurde vor 10 Jahren generalrenoviert und in stilvollem Design ausgestattet

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, Gäste-WC, 62m² großes Wohn-& Eßzimmer mit anschließender Wohnküche (ca.19m²) und Wirtschftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, Masterbedroom (ca. 27m²) mit begehbarem Schrankraum und einem zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC, ein Gäste-/ Schlafzimmer (ca. 20m²) mit anschließendem Duschbad, ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer (ca.16m²) mit einem Duschbad.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- Naßräume & Küche mit Steinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Design-Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten (Marke: BOSCH),
- zentral regelbare Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung

Die abgebildeten Möbel stammen vom Vormieter und werden entfernt.
Der Mieter hat eine hochwertige Schrankraumeinrichtung (Neuwert ? 15.000,-) integriert, die gegen Ablöse iHv. ? 2.500,00 übernommen werden kann.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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DESIGN - APARTMENTnear MORZINPLATZ

This 4-room apartment, located on the 4th floor of a stylish turn-of-the-century building, was completely refurbished 10 years ago and furnished in a stylish design

layout:
spacious entrance hall, guest bathroom, 62m² large living & dining room with adjoining kitchen (approx.19m²) and business room with connection for washer and dryer, master bedroom (27m²) with walk-in closet space and an associated tub & shower room with toilet, a Guest / bedroom (about 20m²) followed by a steam / shower room, another childrenŽs bedroom / bedroom (about 16m²) with a shower room.

Euqipment
- in the living rooms throughout oak parquet floor,
- wet rooms and kitchen tiled with stoneware and designer fittings,
- Design fitted kitchen with Nirosta built-in appliances (brand: BOSCH),
- centrally controlled air conditioning,
- Gas floor heating

The pictured furniture comes from the previous tenant and will be removed.
The last tenant has a high-quality cabinet space (new value ? 15,000, -) integrated, which in exchange for transfer iHv. ? 2,500.00 can but must not be taken over.

Offered is a perpetual tenancy with a one-year, tenant-side termination.

Virtual 360 ° Tour
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLDC

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	3296,12	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	335,7	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	363,18
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Gesamtbetrag	?	3995

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 5/17031